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中国平安海外再添不动产 险资另类投资或持续升温

本文摘要:日前,中国平安(601318,股吧)旗下子公司五谷丰登人寿以3.27亿英镑(约合30.54亿人民币)卖给伦敦办公大楼Tower Place。这是时隔2013年中国平安引导险要资配备海外资产后,又一次投资海外不动产。这释放出来一个信号,中国平安寄予厚望海外市场及其带给的投资收益。“如果在国外构成的负债要比国内构成的负债构成的更容易,在国外构成的资产同时比起国内构成的资产能获得更高的收益,为什么不去展开海外投资呢?

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日前,中国平安(601318,股吧)旗下子公司五谷丰登人寿以3.27亿英镑(约合30.54亿人民币)卖给伦敦办公大楼Tower Place。这是时隔2013年中国平安引导险要资配备海外资产后,又一次投资海外不动产。这释放出来一个信号,中国平安寄予厚望海外市场及其带给的投资收益。“如果在国外构成的负债要比国内构成的负债构成的更容易,在国外构成的资产同时比起国内构成的资产能获得更高的收益,为什么不去展开海外投资呢?”中国人健寿险投资部副总经理余浩说道,2015年要之后注目境外投资机会。

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根据此前在第十二届中国财经风云榜保险分论坛上透露的数据,目前保险业9万亿可投资资产中70%投资了传统的相同收益类资产,10%投向了权益类资产,还有15%投资到另类资产,相同收益类资产早已从过去沿袭多年的80%缩减到70%,而另类资产也自从政策开闸以后,从2012年末将近10%很快上升到了2014年的15%,多达权益类资产。而据中国人寿资产管理公司副总裁宋子洲分析,另类投资在去年以及未来之所以热门主要基于两方面原因。首先,期限较为宽,合乎保险资金负债的特性。

因为保险资金和银行理财产品比起有一些严重不足的地方,规模还没银行理财产品大,有期限上的错配。银行理财产品是用短负债去配上一个持久期的资产,收益预期较为低一些;保险一般是用持久期的负债配上比较较短久期的资产,所以在某种程度的情况下竞争性就劣一些。

对保险资金运用来说,2012年债权平均值计划是7年,持有人期间受到会计学分类影响和估值影响较为小,对整个另类投资,变长整个资产配备结构有积极意义。其次,收益比较稳定,另类投资收益低于相同收益产品,波动性大于权益类产品。

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2012年监管部门发布的数据,整个行业投资数据3.39%,但债权计划投资收益率6.36%,股权投资收益率7.48%,不动产收益率8.51%。所以,收益比其他品种比较平稳。

同时他透漏,最近的一项调查表明,针对国内25家保险公司和保险资产管理公司展开调查找到,保险资金在未来两年对房地产与资产反对证券热门程度都是31.25%,这两个并列第一;长年股权投资比例占28%。从这个趋势看,另类投资在整个险要资投资结构人组当中将不会获得提升。


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